title

Tại buổi làm việc, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh (gọi tắt là Ban quản lý) thông báo về tình hình sử dụng đất, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và các quy định pháp luật về đất đai của một số doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Hòa Bình và Cụm công nghiệp Đăk La. Trên cơ sở các ý kiến phát biểu của các ngành, đơn vị tham dự buổi làm việc. Cuộc họp đã thống nhất một số nội dung sau:

1. Đối với Công ty cổ phần Thành Long:

- Chi nhánh Ngân hàng phát triển Kon Tum có trách nhiệm đôn đốc Công ty cổ phần Thành Long thỏa thuận xử lý tài sản trên đất đã thế chấp, bảo lãnh vay vốn. Sau ngày 15/9/2015, nếu không thỏa thuận được, Chi nhánh Ngân hàng phát triển Kon Tum phối hợp Chi cục thi hành án dân sự TP.Kon Tum tiến hành kê biên, cưỡng chế tài sản của Công ty cổ phần Thành Long theo quy định của pháp luật.

- Đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh giao các ngành chức năng rà soát thanh tra quá trình sử đất và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Công ty cổ phần Thành Long tại Khu công nghiệp Hòa Bình báo cáo, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định hiện hành.

2. Đối với Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi Thái Dương:

- Đề nghị Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi Thái Dương nghiêm túc thực hiện theo Văn bản số 728/STNMT-QH ngày 24/8/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất của Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi Thái Dương theo quy định.

- Yêu cầu Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi Thái Dương có trách nhiệm tìm nhà đầu tư có đủ điều kiện để bán lại tài sản. Trường hợp, có nhà đầu tư có đủ điều kiện xin đầu tư vào vị trí đất nói trên, Ban quản lý đề nghị UBND tỉnh giao đất cho Ban quản lý để Ban quản lý cho doanh nghiệp thuê đất đầu tư theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư mới và Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi Thái Dương sẽ tự thương lượng với nhau để thực hiện việc mua bán tài sản trên đất. Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày làm việc đầu tiên giữa hai bên, nếu việc thương lượng không thành, Ban quản lý yêu cầu Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi Thái Dương tiến hành tháo dỡ, di dời tài sản ra khỏi phạm vi lô đất. Thời gian thực hiện trong vòng 20 ngày kể từ ngày Ban quản lý có văn bản yêu cầu. Trường hợp doanh nghiệp không tự tháo dỡ di dời, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện việc kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thu hồi đất, tháo dỡ tài sản theo quy định của pháp luật.

3. Đối với Công ty cổ phần Tập đoàn Thịnh Phát Kon Tum:

- Công ty cổ phần Tập đoàn Thịnh Phát Kon Tum chưa được giao đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên mọi tài sản trên đất (nhận chuyển nhượng, xây dựng thêm) đều không được công nhận là tài sản gắn liền với đất.

- Tuy nhiên, để giảm bớt phần nào khó khăn cho doanh nghiệp, đề nghị doanh nghiệp tìm nhà đầu tư có đủ điều kiện để bán lại tài sản trước ngày 31/10/2015. Kể từ ngày 01/11/2015, nếu có nhà đầu tư có đủ điều kiện xin đầu tư vào vị trí đất nói trên, Ban quản lý đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất giao đất cho doanh nghiệp đó thuê đầu tư theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư mới và Công ty cổ phần Tập đoàn Thịnh Phát Kon Tum sẽ tự thương lượng với nhau để thực hiện việc mua bán tài sản trên đất. Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày làm việc đầu tiên giữa hai bên, nếu việc thương lượng không thành, Ban quản lý yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Thịnh Phát Kon Tum tiến hành tháo dỡ, di dời tài sản ra khỏi phạm vi lô đất. Thời gian thực hiện trong vòng 20 ngày kể từ ngày Ban quản lý có văn bản yêu cầu. Nếu Công ty cổ phần Tập đoàn Thịnh Phát Kon Tum không thực hiện, Ban quản lý sẽ báo cáo cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật hiện hành.

4. Về rà soát các hợp đồng cho thuê lại đất của các doanh nghiệp tại KCN Hòa Bình:

Giao Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp với phòng KHTC, phòng QHMT:

- Triển khai thực hiện việc rà soát hợp đồng cho thuê lại đất: thời hạn thuê, giá thuê, vị trí, diện tích thuê, chức năng lô đất theo quy hoạch và thực tế hiện nay doanh nghiệp đang thực hiện, nợ tiền thuê đất (nếu có), …

- Kiểm tra việc thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch 1/500 được duyệt của các doanh nghiệp. Đặc biệt lưu ý triển khai đo đạc, xác định mật độ xây dựng thực tế của từng lô đất, việc sử dụng đất thuê theo hợp đồng và các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đôn đốc các doanh nghiệp thực hiện đúng theo hợp đồng thuê đất và các quy định của pháp luật về đất đai.

- Báo cáo, đề xuất lãnh đạo Ban quản lý Khu kinh tế thu hồi diện tích đất sử dụng không đúng quy hoạch trước ngày 14/9/2015.

                                                                             Phòng QHMT (Tổng hợp)