Ngày 20/01/2025, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Kon Tum giới thiệu vị trí đất và cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng cho Công ty cổ phần chế biến nông sản Sao Mai với các nội dung như sau:
I. ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ:
1. Địa điểm: Khu công nghiệp Sao Mai, xã Hòa Bình, Tp. Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
2. Vị trí, diện tích và mục đích sử dụng:
2.1. Vị trí: Lô N1-18 (còn lại) và một phần Lô N1-17 thuộc Khu công nghiệp Sao Mai, TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Phía Bắc giáp: Lô N1-17;
- Phía Nam giáp: Lô N1-18;
- Phía Đông giáp: Đường giao thông Đ1-2 rộng 27m;
- Phía Tây giáp: Lô N1-19.
2.2. Tổng diện tích: Khoảng 19.038 m2 (phần mở rộng dự án)
2.3. Mục đích xây dựng: Nhà máy sơ chế và chế biến dược liệu (phần mở rộng)
II. THÔNG TIN VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG:
1. Quy hoạch và sử dụng đất đai:
- Loại công trình được xây dựng: Nhà máy sơ chế và chế biến dược liệu (phần mở rộng) và các hạng mục công trình phụ trợ.
- Không xây dựng các công trình: Không phù hợp quy hoạch, những công trình xây dựng không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, không đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ và hạ tầng kỹ thuật, xây dựng không đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
- Chỉ giới đường đỏ:
+ Cách tim đường quy hoạch Đ1-2: 13,5 m
- Chỉ giới xây dựng (Khoảng lùi xây dựng các hạng mục công trình):
+ Cách chỉ giới đường đỏ: Tối thiểu 6.0 m .
+ Cách hàng rào XD: Tối thiểu 3.0 m (Đối với các mặt tiếp giáp còn lại).
- Mật độ xây dựng (DT xây dựng công trình/DT lô đất)x100%: 60%.
- Tầng cao tối đa: 3 tầng.
- Tầng cao tối thiểu: 1 tầng.
- Diện tích cây xanh tối thiểu: 20%/diện tích lô đất.
- Hệ số sử dụng đất: 1.8 lần.
2. Về kiến trúc xây dựng và sử dụng hạ tầng kỹ thuật:
- Kiến trúc: Khuyến khích xây dựng công trình xây dựng theo kiến trúc công nghiệp hiện đại và xu thế kiến trúc xanh.
- Vật liệu: Khuyến khích sử dụng các vật liệu địa phương, vật liệu mới ứng phó biến đổi khí hậu, thân thiện môi trường.
- Cổng ra vào, hàng rào: Thông thoáng, không che chắn tầm nhìn và phải đảm bảo hài hòa, đảm bảo tính thống nhất và mối tương quan về kiến trúc, kích thước (chiều cao, rộng) với công trình chính.
- Nguồn điện: Ngành điện cung cấp điện theo qui mô, nhu cầu dự án.
- Cấp nước: Nhà đầu tư liên hệ với Ban quản lý Khu kinh tế để được hướng dẫn, thực hiện.
- Về phòng chống cháy, nổ: Được cơ quan quản lý phòng chống cháy, nổ thẩm duyệt, nghiệm thu.
- Về xử lý các loại chất thải, bụi, tiếng ồn... phải tuân theo qui định chung của Khu công nghiệp và các quy định có liên quan về môi trường; ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom rác thải thông thường, thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại (nếu có); phải xây dựng hệ thống nước thải cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc phê duyệt các hồ sơ, thủ tục môi trường trước khi đưa dự án vào hoạt động theo quy định.
III. YÊU CẦU NHÀ ĐẦU TƯ:
- Thực hiện các thủ tục đầu tư và xây dựng theo quy định hiện hành.
- Đảm bảo năng lực để thực hiện dự án.
- Hồ sơ thiết kế công trình phải phù hợp với các nội dung quy định của Thông báo này, được đơn vị tư vấn có chức năng lập, tư vấn thẩm tra và được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
- Trước khi đầu tư xây dựng, đưa công trình vào sử dụng phải được các cơ quan quản lý nhà nước về môi trường, phòng chống cháy nổ chứng nhận đủ điều kiện theo quy định.
- Những sai phạm về quy hoạch xây dựng, quản lý đất đai, thiết kế kỹ thuật, xử lý môi trường, phòng chống cháy nổ...phải tiến hành xử lý theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Lưu ý: Trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày ký Thông báo này, Chủ đầu tư phải hoàn chỉnh Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư và các văn bản liên quan trình cấp có thẩm quyền quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định).
- Đến hết ngày 20/7/2025 nếu Chủ đầu tư không được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư), cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì thông báo này hết hiệu lực và không còn giá trị.
- Trong quá trình triển khai dự án đầu tư nếu có gì vướng mắc hoặc chưa rõ đề nghị Nhà đầu tư liên hệ với Ban quản lý Khu kinh tỉnh Kon Tum để được hướng dẫn, giải quyết.